Семинар «Новые условия работы управляющих компаний жилищно-коммунального комплекса»

08 - 12 декабря 2014 года

Занятия проходят в современном учебном комплексе ЧОУ ДПО «Институт экономики и права»: г. Санкт-Петербург, ул. Смоленская, д.9 ст. метро «Фрунзенская». 

Приглашаются руководители компаний сферы ЖКХ, отделов и подразделений.

В программе семинара:

1. Новые условия работы управляющих компаний (УК) в 2014 году.
   Направленность новых нормативных актов в отношении УК.
   Комментарии разъяснения.
   Лицензирование в жилищно-коммунальной сфере.
2. Правовая основа управления многоквартирными домами.
   Сравнительная характеристика форм управления.
   Правовой статус УК, ЖК, ТСЖ.
   Критерии выбора УК.
   Способы и оформление передачи домов в управление.
   Новые требования к учредительным документам. 
3. Взаимоотношения УК с собственниками и советом МКД.
   Практические рекомендации по организации собраний.
   Регламент.
   Отчетность ОУ о выполнении договорных обязательств.
   Ответственность УО.
   
4. Особенности заключения договоров управления МКД, 
   При совместной собственности на помещения в МКД.
   При сдаче помещений в аренду.
   При сдаче по договору социального найма.
   При наличии нежилых помещений. 
5. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам с учетом актуальных изменений 2011-2014 гг. 
   Основные проблемы и пути их решения.
6. Финансовые аспекты управления МКД. 
   Финансовые факторы, влияющие на эффективность управления.
   Вопросы ценообразования: на услуги, на содержание и текущий ремонт МКД.
   Цена услуги УК и ее расчет.
   Формирования тарифов на коммунальные ресурсы.
7. Оплата жилья и коммунальных услуг населения.
   Стандарты  оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.
   Структура платежей населения, обеспечение установления тарифов.
   
8. Изменения в Жилищном кодексе РФ по вопросу проведения капитального ремонта МКД. 
   Формы участия ОМСУ в деятельности по капитальному ремонту.
   Роль и место УК, ТСЖ, ЖСК в проведении капитального ремонта.
9. Практика работы управляющей компании.
   Оптимальный состав УК и функции УК, эксплуатационной компании. 
   Полномочия и ответственность УК.
   Практика и опыт работы.
   Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту.
   Оценка и внутренний контроль качества работ.
   Особенности управления коммерческой недвижимостью.
   Встроенная коммерческая недвижимость в жилых домах. 
10. Повышение эффективности управления. 
    Управленческое воздействия на эффективность управления.
    Методы управления эффективностью.
    Компетентность руководителя.
    Аттестация руководителя. 
11. Жилищный  надзор и контроль.
    Функции и   полномочия контролирующих органов.
    Взаимодействие управления и контроля.
    Оформление документов. 

Для участников семинара:

• обучение по программе семинара;
• сборник информационно-справочных материалов;
• ежедневные обеды и кофе-брейки;
• сертификат о прохождении повышения квалификации.

Что изменится после семинара?

• появится возможность разобраться в особенностях эксплуатации жилого фонда;
• появится свободное время т.к. его затраты на управление эксплуатацией уменьшатся;
• эффективная эксплуатация позволит регулировать спорные проблемы.

Расписание занятий