Семинар «Новые условия работы управляющих компаний жилищно-коммунального комплекса»
08 - 12 декабря 2014 года
Занятия проходят в современном учебном комплексе ЧОУ ДПО «Институт экономики и права»: г. Санкт-Петербург, ул. Смоленская, д.9 ст. метро «Фрунзенская».
Приглашаются руководители компаний сферы ЖКХ, отделов и подразделений.
В программе семинара:
- Новые условия работы управляющих компаний (УК) в 2014 году.
Направленность новых нормативных актов в отношении УК.
Комментарии разъяснения.
Лицензирование в жилищно-коммунальной сфере. - Правовая основа управления многоквартирными домами.
Сравнительная характеристика форм управления.
Правовой статус УК, ЖК, ТСЖ.
Критерии выбора УК.
Способы и оформление передачи домов в управление.
Новые требования к учредительным документам. - Взаимоотношения УК с собственниками и советом МКД.
Практические рекомендации по организации собраний.
Регламент.
Отчетность ОУ о выполнении договорных обязательств.
Ответственность УО.
- Особенности заключения договоров управления МКД,
При совместной собственности на помещения в МКД.
При сдаче помещений в аренду.
При сдаче по договору социального найма.
При наличии нежилых помещений. - Правила предоставления коммунальных услуг гражданам с учетом актуальных изменений 2011-2014 гг.
Основные проблемы и пути их решения. - Финансовые аспекты управления МКД.
Финансовые факторы, влияющие на эффективность управления.
Вопросы ценообразования: на услуги, на содержание и текущий ремонт МКД.
Цена услуги УК и ее расчет.
Формирования тарифов на коммунальные ресурсы. - Оплата жилья и коммунальных услуг населения.
Стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.
Структура платежей населения, обеспечение установления тарифов.
- Изменения в Жилищном кодексе РФ по вопросу проведения капитального ремонта МКД.
Формы участия ОМСУ в деятельности по капитальному ремонту.
Роль и место УК, ТСЖ, ЖСК в проведении капитального ремонта. - Практика работы управляющей компании.
Оптимальный состав УК и функции УК, эксплуатационной компании.
Полномочия и ответственность УК.
Практика и опыт работы.
Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту.
Оценка и внутренний контроль качества работ.
Особенности управления коммерческой недвижимостью.
Встроенная коммерческая недвижимость в жилых домах. - Повышение эффективности управления.
Управленческое воздействия на эффективность управления.
Методы управления эффективностью.
Компетентность руководителя.
Аттестация руководителя. - Жилищный надзор и контроль.
Функции и полномочия контролирующих органов.
Взаимодействие управления и контроля.
Оформление документов.
Для участников семинара:
- обучение по программе семинара;
- сборник информационно-справочных материалов;
- ежедневные обеды и кофе-брейки;
- сертификат о прохождении повышения квалификации.
Что изменится после семинара?
- появится возможность разобраться в особенностях эксплуатации жилого фонда;
- появится свободное время т.к. его затраты на управление эксплуатацией уменьшатся;
- эффективная эксплуатация позволит регулировать спорные проблемы.
Расписание занятий