Семинар «Организация работ по технической эксплуатации, обслуживанию и ремонту зданий жилищного фонда»
08 - 12 декабря 2014 года
Занятия проходят в современном учебном комплексе ЧОУ ДПО «Институт экономики и права»: г. Санкт-Петербург, ул. Смоленская, д.9 ст. метро «Фрунзенская».
Приглашаются руководители и специалисты организаций ЖКХ и все заинтересованные лица.
Программа семинара:
- Жилищный кодекс.
Проблемы содержания жилищного фонда. Права владения и распоряжения и содержания собственности. - Проблемы ремонта жилых зданий.
Организация и проведение капитального ремонта МКД. Документы, регулирующие обеспечение капитального ремонта. Структура затрат в цене на содержание и ремонт общего имущества. - Нормативно-правовая база по технической эксплуатации, ремонту жилых зданий.
- Управление техническим обслуживанием и современные требования к техническому состоянию жилых зданий.
Действующие регламенты, стандарты правил. Подготовка и аттестация персонала. Организация внутреннего контроля за проведением ремонтных работ. Техническое обслуживание и ремонт. Энергосберегающие технологии. Энергетический паспорт объекта. - Организация работы комиссии по определению технического состояния жилых и общественных зданий.
Порядок проведения осмотров конструкций и систем зданий. Требования нормативных документов к эксплуатации. Задачи, решаемые при каждом виде и этапе обследования. Расчет физического износа здания. Технический паспорт. Экспертная оценка состояния зданий, сооружений, элементов. - Планирование и организация ремонта зданий.
Определение целесообразности проведения ремонта здания. Перепланировка и реконструкция в жилых домах и нежилых зданиях: нормативная база, соблюдение технических условий. Определение стоимости капитального ремонта зданий. Планирование и организация капитального ремонта. Выполнение ремонтных работ по заявкам жильцов и организаций. - Нормативные документы на применение материалов, оборудования и технологий при эксплуатации и ремонте зданий.
Обзор современных материалов и технологий для ремонта зданий. - Применение современного оборудования и теплоизоляционных материалов при подготовке и проведению отопительного сезона.
- Предупреждение и методы ликвидации биоповреждений строительных конструкций и материалов.
Обеспечение долговечности жилых зданий. Новые технологии ремонта жилых зданий. - Приемка в эксплуатацию жилых зданий, в том числе вновь построенных и капитально отремонтированных.
Организационно-технические мероприятия. Устранение недостатков. Гарантийные обязательства. - Оптимизация деятельности аварийно-диспетчерской службы как элемент повышения эффективности технического обслуживания и эксплуатации объектов.
- Договорная работа по обеспечению технического обслуживания и эксплуатации зданий и сооружений.
Договорные отношения. Оптимизация условий договоров. Опыт ведения дел в арбитражных судах. Проблемные вопросы, изменение, расторжение договоров. - Распределение ответственности по договорам технической эксплуатации и ремонта жилого фонда:
взаимодействие между собственниками и УК; виды ответственности, определение ответственного лица; - Ответственность должностных лиц по обеспечению пожарной безопасности.
Разработка внутренних регламентов. - Контроль и надзор
- Административная и гражданская ответственность эксплуатирующей организации и должностных лиц за ненадлежащее содержание зданий жилого фонда.
Для участников семинара:
- обучение по программе семинара;
- сборник информационно-справочных материалов;
- ежедневные обеды и кофе-брейки;
- сертификат о прохождении повышения квалификации.
Занятия проводят:
Что изменится в вашей жизни после семинара?
- появится возможность разобраться в особенностях эксплуатации жилого фонда;
- появится свободное время т.к. его затраты на управление эксплуатацией уменьшатся;
- эффективная эксплуатация позволит регулировать спорные проблемы.
Расписание занятий